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En el caso de la obligación de los comuneros de contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades, regulada en el artículo 9.1.e) de la Calidad de Propiedad Horizontal (LPH), se ha de tener en cuenta que no se trata de una obligación contractual, sino permitido, por lo que persistirá y no podrá ser unilateralmente incumplida, mientras la Concilio Caudillo de la Comunidad no adopte algún acuerdo en tal sentido que modifique, flexibilice o deje sin propósito, con carácter general o no, dicha obligación, incluso en el supuesto de que alguno/s de los propietarios se vea muy afectado económicamente por la pandemia o las consecuencias económicas de las medidas adoptadas en la proclamación del Estado de Aviso. Incidencia en materia de Propiedad Vertical Lo expuesto con anterioridad, es igualmente aplicable con carácter Caudillo en materia de Propiedad Erguido, luego que, aparte en aquellos supuestos en los que la legislatura aprobada con ocasión de la pandemia establezca determinadas medidas para la protección de determinados colectivos, en el resto de supuestos rige el principio pacta sunt servanda. Así, pues, los arrendatarios de viviendas deberán continuar pagando la renta y los de uso diferente al de vivienda igualmente, ya que las medidas gubernamentales adoptadas no interfieren en la esfera jurídico privada, y las referidas a la contención en el ámbito de la actividad comercial lo que han prohibido no es la posesión de los inmuebles destinados a uso distinto al de vivienda, sino su tolerancia al sabido, sin perjuicio de que en determinados casos se pueda aplicar la cláusula rebus sic stantibus cuando la imposibilidad de desobstruir al sabido altere de forma grave las bases contractuales, desequilibrando de forma notorio el nivelación de las prestaciones. Por lo tanto, lo recomendable es que, en caso de que sea posible, se renegocie entre las partes las condiciones de cumplimiento de las obligaciones contractuales que se vean afectadas adoptando medidas tendentes a la pronta resolución de las posibles controversias en caso de incumplimiento o atraso en el cumplimiento. En Lextime Abogados hemos adoptado las medidas necesarias para resolver las dudas que puedan surgir al respecto de la incidencia del COVID19 en materia de Propiedad Horizontal y Tieso, para el diseño de las cláusulas contractuales necesarias en aquellos supuestos en los que no sea posible el cumplimiento tempestivo de las obligaciones y para comportarse en relación a las faltas de cumplimiento contractual en previsión de las contingencias derivadas de la incidencia de la pandemia.
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Hola Mary, todo lo que compre tu Padre y sea de su propiedad os será dado en herencia cuando muero si lo estima oportuno en su testamento.
LA ORGANIZADORA, en caso de divergencia con los Participantes, se reserva en todo momento el derecho de interpretación de las presentes Bases.
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